日本租房指北 | NoHeartPen

赴日前最重要的准备工作。

省流版

首先推荐一篇文章，对东京的租房市场进行了系统性的概述东京23区租房子的平均租金是多少？

这张图很有用，对东京不熟的同学，在挑房子的时候可以参考这张图

其次，推荐这篇收藏向 ▏ 在日本租房实用网站汇总：谈了日本常见的租房方式，并整理了直达官网的链接。

UR团地

不要和中文互联网的「团地」混淆，在知乎不难找到相关评价，这里就不贴了，只谈一些我认为比较重要的事情。

房租和收入有一定的要求，按照官网的要求，新卒基本可以自由选择房租在20万以下的房源。（如果是3人合租，还想离市中心近一点的话，尤其要注意这一点）
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当然UR团地官方也有其他规定，有兴趣的话，去官网查吧 https://www.ur-net.go.jp/chintai/rent/requirements/ 。

官方提供的大致流程： https://www.ur-net.go.jp/chintai/rent/ （按照官方流程，即使是在日本也会和中介（UR店舗的顾问）打交道，所以公司帮你联系中介的话，还省了一些功夫）

官方提供了一份中文的PDF，说明了大量关键信息，比起知乎等国内平台的搬运更为详细

如何挑房子：

等公司联系的中介推荐（不推荐这种坐以待毙的行为，万一中介欺负你啥也不懂怎么办……）
直接上官网搜 https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/tokyo/area/ （一方面是了解行情，另一方面也是早点准备）
1. 按照官方的流程，我们可以直接把感兴趣的房源交给中介，让Ta帮我们联系和协商
2. 如何判断通勤：把房子的地址复制出来，然后去Bing地图里计算到现场通过「公交」需要花多长时间。有时间的话，可以研究下给出的路线，去Yahoo!乗換案内乗 · 乗換NAVITIME · 乗換案内等软件上算下发车时间，以此倒推自己可以在床上赖到几点（大误）以及加班加到几点就只能靠脚走回去（错过了終電的社畜……悲
  1. 推荐几个适合在品川上班的社畜的租房地点：
    1. 川崎（京浜東北線30分钟内可直达
    2. 高岛平（三田線 40分钟直达，高岛平是始发站，所以比较好找到位置坐
3. 注意到车站的距离，这是重中之重，建议控制在10分钟之内（最好是5分钟）
4. 建议合租，因为真的会便宜点

Sharehouse

如果没公司的人事安排中介，本人可能就直接 all in sharehouse 了，理由如下：

价格和UR团地差不多，没有礼金那些乱七八糟的东西；
在公司办完手续就可以拿到钥匙，然后就可以入住了（按照UR团地官方的资料，从提交入住申请到提交相关材料再到拿到钥匙需要一般要10天，目前尚不清楚公司联系的中介是否可以帮我们这些尚未入境的人提前走完这10天的流程）
大多数户型都会有公用的家电（洗衣机，微波炉，冰箱，空调……），免去了一大笔开销
部分公司的房租里是算了「电费」和「宽带费」的，所以开空调时不会有太大的心理压力233，也免去了自己拉宽带的麻烦

缺点：

厨房一般都是公用的，如果想自己做饭省钱的话，可能要错开厨房的使用高峰期（不然就得排队）
合租的室友比较看脸，因为隔着网线无法判断室友怎么样，中介也很难给出具体的评价
在日本租sharehouse的人里有不少是东南亚和欧美人，日语沟通费力的时候，说不定还得用英语来交流 2333

关于 sharehouse 本人也是最近才开始研究，主要是看了这篇亲身入住体验+朋友反馈日本东京的GGHouse是否靠谱：非常详细的体验贴，但文章写于2019年，现在已经2023年了，可能会有一些变化。

官网： https://gghouse.co.jp/zh-hans/

P.S. 这个公司可以通过微信咨询，对 sharehouse 感兴趣的话，不妨以这个试试水。

其他公司：（提醒，均为境外网站，不会翻墙的的话，基本无法访问）收藏向 ▏ 在日本租房实用网站汇总

1、東京シェアハウス
网址： https://tokyosharehouse.com/
东京比较大的sharehouse网站，另外上面的ひつじ也有sharehouse出租。

注意，官网没有中文，只有日语:)

2、SHARE PARADE
网址： https://sharepare.jp/

官网有中文，咨询方式是用邮件

3、TOKYOSTAY
网址： http://www.tokyostay.co.jp/

嗯……上面的网页失效了， https://www.tokyustay.co.jp/e/hotel/GO/ ，官网虽然有中文，但很多界面还是只有英语和日语，另外，这个最长只支持住31天，超过了的话，需要填一个申请表。（如果不能提前拿到钥匙的话，可以考虑这个过渡）

4、OAKHOUSE
网址： https://www.oakhouse.jp/cn/

官网有中文，咨询方式是注册账号，

5、桜ハウス
网址： https://www.sakura-house.com/jp/

官网有中文，另外，官方回答了一个非常重要的问题：5点才到成田机场，来得及办相关的手续吗？官方给出的回答：建议明天再来呢（悲
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租房

分类比较奇怪，但我也想不出更准确的描述了2333

简单来说就是直接和日本人（房东/中介）沟通租房事宜，一般来说

对日语的要求比较高，而且也要求对东京租房行情有一定的了解，不然很容易「被人卖了还帮人数钱」（笑
部分房东不想租给外国人
大部分要交礼金那些乱七八糟的东西，而且不像UR团地是按退房时的检查多退少补，基本是不退
基本没有家具
国内预定的话得找到比较靠谱的中介（我也没有啦，摊手~

自家房

简单说明下：这个就是找那些已经在日本买了房（或者租了房）的中国人合租。

由于本人算是半个社恐，再加上此前被「老乡」坑过一次，所以没对这个方向做过多的研究。

如果对这个方向有兴趣，可以试试hi龟龟 - 在日本、小春网等在日华人论坛。